無料 レンタルサーバー

マンション トラブルコレクション


Q.6
家賃滞納について緊急相談お願いしますさっそくですが相談させてください。今月末に...

家賃滞納について緊急相談お願いしますさっそくですが相談させてください。今月末に今借りているマンションを解約して引っ越しをしようとしています。引っ越し先はもう決まっており、来月から契約済です。それで、今住んでいるところを1カ月程前に解約しようと家主に連絡を入れたところ、最初に通した不動産会社に連絡してくれということでした。(家主は神奈川に住んでおり、私が借りているのは大阪)なので、その日のうちに不動産会社(アパマン)に連絡を入れ、解約届けも提出してきました。ところが、昨日家主から電話が入り「家賃が1度も支払われてないので支払ってください」ということ。期間にして3年分。200万円を越えます。それでなのですが、実は私は1年ほどまえに、そのことに気付いてたんです。最初の2年間は自動引き落としのつもりでいたのでなんとも思っていませんでした。でも、なんだか通帳の残高が特に減らない。なんでだろ〜って思って普段しない記帳をして初めて気付いたんです。口座から引き落としされてないって。でもその時ですでに住んで2年経ってたので家賃も貯まっています。怖くて言えず、そのまま1年過ぎてしまいました。で、今回ある事情で引越しすることになったわけなんですが・・・どきどきして家主に解約の連絡を入れたのですが、特に何も言われませんでした。家賃のことを今まで、電話も郵送も、何も連絡来たことがありませんでしたし何度か今までにマンションの廊下で会って、挨拶がてら少し喋ったこともありますが、その時も何も言われませんでした。昨日の電話での家主が言うには「今まで家賃のことで何度か電話も請求のメモをポストに入れたりしたのですが、連絡がとれなくて・・・」と言っていました。でも、全く記憶にありません。支払わなければならないのは充分に分かっています。でも、これって、家主なのに、もし知っていたとして3年間も放置していたことも少しおかしいと思いませんか?しかも「一括で」と言うのですが、200万も常識で考えたらすぐに用意できる額ではないですよね。。。引き落としだと思ってました。と言ったので、「一度通帳を確認してください」と言われ、私がまた連絡するのを待つと言っています。もちろん私に否があるので、別にごねようとか夜逃げしようとかは思っていません。 でも、すぐに用意できる額ではないので少し交渉できないかと思い、その前にみなさんの知恵を貸していただきたいと思いました。


A.6
家賃滞納について緊急相談お願いしますさっそくですが相談させてください。今月末に のベストアンサー

稀に、信じられないほど呑気な家主っていますよ。家賃が入らなくなって1年以上経ってから気付いて不動産屋に相談したりする家主とか。家賃管理を不動産屋ではなく、大家自身がしていたのですかね。とは言え、催促されなかったから払わなかったでは言い訳にならないので何とか工面するしかないですね。何回かに分けてもらえないか相談したらどうですか?あなたがしっかしとした対応をしないと、連帯保証人にも法的手続きが取られるでしょう。手続きミスによる滞納であるなら、まずは払える分だけでも直ぐに支払って滞納が意図的なものではないとう誠意を見せましょう。それすらしない事には話になりません。悪質な滞納を誤魔化すための嘘と思われるのがオチです。



   

Q.7
主人の弟夫婦に困っています。うちの主人は弟夫婦の賃貸マンションの連帯保証人です...

主人の弟夫婦に困っています。うちの主人は弟夫婦の賃貸マンションの連帯保証人です。現在1年から1年半の間隔で、主人宛に突然、家賃滞納の督促状(3カ月分滞納)が届きます。もう今回で5回目です。何度か主人が肩代わりし、後で少しづつ弟夫婦に返済してもらいました。私たち夫婦は督促状が届く度に心身ともに疲れはて、おかしくなる状態です。弟は給料をすべて嫁に渡していて、家計の管理は嫁が全てしているそうです。そして毎回、私たち夫婦が弟に連絡するまで弟は滞納の事実を全く知らないのです。給料は毎月夫婦合わせて40万ほどあるそうです。マンションは駐車場込みで7万5千円です。嫁は家賃を滞納しているのにお洒落をし、車に乗り、携帯電話も家族全員(夫婦と中学生の息子)所持し、息子を有名塾に通わせています(車で送り迎えしています)滞納しているのを夫に気付かれないのですから食事も普通に食べているのでしょう。滞納の言い訳は「身内の病気」「自分の仕事がみつからない」など、その時によってさまざまです。主人の弟で子供もいますので、過去4回は大目に見てきましたが、今回、5回目の滞納で私はさすがにきれました。「固定費の家賃が車や携帯電話よりも後なのか!」「それをおかしく感じないのか!」などと、自宅に弟夫婦を呼んで話をし、安い物件を見つけて引っ越し、連帯保証人を外してくれと頼みました。弟夫婦の答えは「お金がないのですぐに引っ越しは無理、他の連帯保証人を探す」でした。もう、あきれて声も出ません。このご時世、いったい誰が引き受けるのか!世の中なめんなよ!です。弟夫婦が他人に迷惑をかけるぐらいなら私たちが当分我慢するしかないのかと思っています。何とかして引っ越し資金を貯めさせて、安くて保証人不要の物件に引っ越しさせたいです。何か良い方法はないでしょうか。


A.7
主人の弟夫婦に困っています。うちの主人は弟夫婦の賃貸マンションの連帯保証人です のベストアンサー

弟さんご家族は、優雅な生活をされていますね。他人事ながらあなたに同情するとともに、その馬鹿嫁には頭に来ます。まず、まっ先に他の連帯保証人を探してもらった方がいいですね。どうせ探せないでしょうから、今度は保証会社を探す。そうすれば願ったり叶ったりです。なお、肩代わりしている家賃は返してもらったようですが、今度滞納するようなことがあれば、直ちにあなたが書いた督促状(内容は「督促状 文例」で検索して下さい)を内容証明郵便で送られてみれば如何でしょうか。内容証明郵便は一般人にとって「合法的な脅し」とも言われるもので、大概の受取人はビビります。



   

Q.8
住宅ローン審査について質問です。主人は弟夫婦の賃貸マンションの連帯保証人です。...

住宅ローン審査について質問です。主人は弟夫婦の賃貸マンションの連帯保証人です。弟夫婦は3カ月以上の家賃滞納計5回、連帯保証人であるうちの主人にも督促状が届きました。弟夫婦はプ○ミスやレ○クなどの利用経験もあります。家を買おうと住宅ローンの審査を2度うけて2度とも落ちたそうです。質問ですが、うちの夫はどうなのでしょうか?夫(私たち夫婦)の住宅ローン審査に弟夫婦の件は影響がありますか?


A.8
住宅ローン審査について質問です。主人は弟夫婦の賃貸マンションの連帯保証人です。 のベストアンサー

賃貸の連帯保証人…信用情報とは無縁ですから大丈夫です。クレジット契約の保証人の場合は信用情報にもその保証枠とともに登録されることがありますが、賃貸契約は全く関係ありません。外部から賃貸の連帯保証人をしている事実も調べる術がありませんし。ちょっと考えづらいですが、万一その物件に信販系の保証会社が並行して絡んでいたとしても、ご主人は信用情報的には大丈夫です。



 
 マンション 管理

Q.9
千代田区の野良猫問題は“地域猫”と言って、野良猫の餌付けを認めてますが、糞尿・虫...

千代田区の野良猫問題は“地域猫”と言って、野良猫の餌付けを認めてますが、糞尿・虫の駆除・掃除を全くやらないのは、法律違反ではないでしょうか?三番町のマンションに長年住みながら、敷地内での“餌付け”止めてもらえず、住民とのトラブル続きだった人物が、野良猫でなくやっと、家賃滞納・更新料滞納で、裁判で出て行きました。自室の14匹の猫を連れて近所に越し、まだ毎日100メートル範囲を餌付けして回ってます。年取った叔父さんに手伝ってもらったりもしています。“地域猫”は、都の条例では“飼っているとみなす”と言う条例があったと思うのですが、それなら、“地域猫”に置き餌をして回るだけでなく、糞尿の掃除や、植え込みに餌のせいで湧いたゴキブリや害虫の駆除・駐車場の車のキズ被害も、責任持ってやるべきではないか?と思います。当マンションは、管理人や理事会で、大妻大学は守衛さんが残った餌や糞尿の掃除をしているそうです。そこに住んでいる訳ではないので、当惑しながらも中立の立場です。先週、やっと協力し合って二匹の強暴な親猫を捕獲して、保健所に預けました。そうしたら、その捕獲した野良猫二匹を保健所は、餌付けの張本人に渡してしまったのです、、、。餌付けしている人と相談して、どこか遠くへ放す、と保健所は言ってました。私達は、餌付けしている人だから、又近所に放すに決まってる、と思います。保健所にも裏切られた気分です。猫のウンチって犬と違って柔らかく、ビチャッとアスファルトにへばりついてるんです。オシッコも臭いですよ、毎日の掃除を考えずに、“地域猫”と言って、千代田区は綺麗ごとを言っている、そんな気がします。今の区長さんが猫好きだそうで、行政で対策が進まないのは、それも無縁じゃない、と言う言い方を保健所は言っていました。千代田区に住むなら、この点を我慢しなければいけないなんて可笑しいですよね?


A.9
千代田区の野良猫問題は“地域猫”と言って、野良猫の餌付けを認めてますが、糞尿・虫 のベストアンサー

地域猫は野良猫の餌付けではなく共生の為の方法です。保健所は適切な判断をされたと思います。全ての国民は共生に努める様にという法律もありある程度の事は受忍しなければいけないと思います。



 mansiontroblecollection.jpg
 

Q.10
千代田区の野良猫対策について、どうしたらよいかについての質問です。千代田区の三...

千代田区の野良猫対策について、どうしたらよいかについての質問です。千代田区の三番町で、通称“猫屋敷”とまであだ名がついてしまう程に、野良猫が多くて困っているマンションに住んでます。二階に、長年住んでいたTという人物が、敷地内で餌付けをしていて、住民が糞尿や駐車している車に乗った猫のキズで悩まされたあげく、そのTと言う人物は、長年の家賃滞納・更新未払いにより、裁判で退室させられましたが、近所に住んで、まだ毎日餌を置いて回っています。今月になり、住民による数年に亘る保健所への訴えでやっと、捕獲することになりました。千代田保健所によると、去勢したら里親を探し、見つからなければ半径500メートル以上離れた場所へ、捕獲した野良猫を連れて行って放すと言う事です。猫好きな人は、無責任に猫を餌付けしますし、そこに住んでいる住民達にとっては、糞尿の掃除、匂い、湧いた虫(餌に湧くゴキブリなど)頭の痛い問題です。車のキズは、かなりの被害です。(特に冬は、猫は暖かい車のボンネットの上で遊ぶのがすきです。)千代田保健所は問題を、他へ持っていけば良いと言う、無責任に思えてなりません。逆の立場で考えたらどうですか、他の地域から千代田区へ猫を捨てに来た人達もいます。住民同士のトラブルは終わりません。捕獲した猫を、千代田区の保健所に任せたら、他の地域に持っていって放される可能性大です。住みよい環境にするには、どうしたら良いか、解決の方法がありますか?


A.10
千代田区の野良猫対策について、どうしたらよいかについての質問です。千代田区の三 のベストアンサー

昔、自治エリアでの事なら猫の餌やり禁止と損害賠償金200万円ってゆうのがあったような気がしますが。500m以上離れた場所に放すとゆうのをもし本当に千代田保健所が薦めているのであればそれは言われているように他地域へ猫を廃棄して猫害を押し付けているようなものだと思います。もしそうゆう事を行ってしまえば千代田区は猫を他地域へ廃棄する事で猫を減らしたと言われかねないのでやめた方が良いと思いますし、他地域で放すところを他地域の人が見て廃棄したと言われれば罰金を払う事になるかもしれません。千代田区は地域猫でエサやり(指定場所・時間で)が出来るので、逆に指定場所・時間以外でのエサやり禁止、1度注意を行ってもやめない場合はその猫を飼っているとみなす(猫の管理責任を持ってもらう)条例も作るぐらいはしないと行政としては片方に対する配慮が欠けた片手落ちではないでしょうか?今の日本は猫を捨てれば罰金でも誰が捨てたか調べる術もないなど片手落ちが多いと思います。



   


トップページ




Copyright(C)マンション トラブルコレクション
無料 レンタルサーバー